Cổng thông tin điện tử Chính phủ
English
中文
  • Trang chủ
  • Chính phủ
  • Công dân
  • Doanh nghiệp
  • Kiều bào
  • Báo điện tử chính phủ
  • Văn phòng chính phủ
Nước CHXHCN
Việt Nam
Giới thiệu
Chính phủ
Thư điện tử
công vụ Chính phủ
Hà Nội 25° - 26° icon
  • Lai Châu 22° - 23° icon
  • Điện Biên 23° - 24° icon
  • Sơn La 22° - 23° icon
  • Hòa Bình 25° - 26° icon
  • Lào Cai 28° - 29° icon
  • Yên Bái 25° - 26° icon
  • Hà Giang 25° - 26° icon
  • Tuyên Quang 26° - 27° icon
  • Bắc cạn 25° - 26° icon
  • Thái Nguyên 25° - 26° icon
  • Phú Thọ 25° - 26° icon
  • Vĩnh Phúc 26° - 27° icon
  • Cao Bằng 25° - 26° icon
  • Lạng Sơn 25° - 26° icon
  • Quảng Ninh 27° - 28° icon
  • Bắc Giang 25° - 26° icon
  • Bắc Ninh 26° - 27° icon
  • Hải Phòng 26° - 27° icon
  • Hà Nội 25° - 26° icon
  • Hải Dương 25° - 26° icon
  • Hưng Yên 26° - 27° icon
  • Nam Định 26° - 27° icon
  • Hà Nam 26° - 27° icon
  • Ninh Bình 26° - 27° icon
  • Thái Bình 26° - 27° icon
  • Thanh Hóa 25° - 26° icon
  • Nghệ An 26° - 27° icon
  • Hà Tĩnh 26° - 27° icon
  • Quảng Bình 26° - 27° icon
  • Quảng Trị 27° - 28° icon
  • Huế 26° - 27° icon
  • Đà Nẵng 27° - 28° icon
  • Quảng Nam 27° - 28° icon
  • Quảng Ngãi 26° - 27° icon
  • Bình Định 27° - 28° icon
  • Phú Yên 28° - 29° icon
  • Khánh Hòa 27° - 28° icon
  • Ninh Thuận 26° - 27° icon
  • Bình Thuận 28° - 29° icon
  • Kon Tum 24° - 25° icon
  • Gia Lai 22° - 23° icon
  • Đắc Lăk 24° - 25° icon
  • Đắc Nông 22° - 23° icon
  • Lâm Đồng 16° - 17° icon
  • Bình Phước 25° - 26° icon
  • Tây Ninh 27° - 28° icon
  • Đồng Nai 27° - 28° icon
  • Bình Dương 27° - 28° icon
  • Hồ Chí Minh 28° - 29° icon
  • BR-Vũng Tàu 28° - 29° icon
  • Long An 27° - 28° icon
  • Tiền Giang 29° - 30° icon
  • Vĩnh Long 28° - 29° icon
  • Bến tre 28° - 29° icon
  • Đồng Tháp 27° - 28° icon
  • Trà Vinh 28° - 29° icon
  • An Giang 27° - 28° icon
  • Cần Thơ 27° - 28° icon
  • Hậu Giang 28° - 29° icon
  • Sóc Trăng 29° - 30° icon
  • Kiên Giang 28° - 29° icon
  • Bạc Liêu 27° - 28° icon
  • Cà Mau 29° - 30° icon

Thủ tướng Phạm Minh Chính dự Hội nghị Cấp cao Đặc biệt ASEAN-Hoa Kỳ, thăm và làm việc tại Hoa Kỳ, Liên Hợp Quốc

SEA Games 31 - Việt Nam 2022

Phục hồi và phát triển kinh tế: Những việc cần làm ngay

Giải ngân vốn đầu tư công

Chuyển đổi số

Thích ứng an toàn, linh hoạt, kiểm soát hiệu quả dịch COVID-19

  • Trang chủ
  • Lấy ý kiến nhân dân về dự thảo VBQPPL
Dự thảo Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai

(07-02-2024)

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang dự thảo Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai. Cổng Thông tin điện tử Chính phủ xin giới thiệu toàn văn và đề nghị các cơ quan, tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước nghiên cứu, đóng góp ý kiến. Xem toàn văn
Các file đính kèm
Dự thảo này đã hết hạn lấy góp ý!
Danh sách góp ý
TRẦN VĂN TRÍ - 20/03/2024 14:31
Góp ý Điều 41
Xem chi tiết
Nội dung góp ý:

Tôi xin gửi ý kiến góp ý đến Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường nội dung liên quan đến Điều 41. Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án kinh doanh bất động sản, cụ thể như sau:

Thứ nhất:

- Đối với dự án có quyết định giao đất, và quyết định phê duyệt pháp lý trước ngày 01/07/2014 (ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực) và chủ đầu tư dự án đã ký hợp đồng mua bán nhà ở, biên bản bàn giao nhà và bàn giao giấy chứng nhận (sổ đỏ nền) cho khách hàng. Đồng thời, khách hàng có yêu cầu tự làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, thì khách hàng được quyền nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại các quận, huyện nơi có dự án.

- Trường hợp nêu trên, Phòng Tài nguyên và Môi trường tại các quận, huyện sẽ phối hợp với Thanh tra địa bàn, Phòng quản lý đô thị, Ủy ban nhân dân phường và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hiện trạng nhà đất xin cấp giấy chứng nhận cho khách hàng cá nhân/ người mua nhà ở.

Thứ hai:

- Đối với dự án có quyết định giao đất và quyết định phê duyệt pháp lý dự án sau ngày 01/07/2014 (ngày Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực) thì Sở Tài nguyên và Môi trường lập đoàn kiểm tra và xác nhận đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận.

- Sau khi Sở Tài nguyên và Môi trường có văn bản đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trong dự án thì người mua nhà trong dự án được quyền nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận tại Chi nhánh Văn phòng đăng lý đất đai tại các quận, huyện./.
Thu gọn
Trần Thanh Lam - 07/03/2024 09:05
Góp ý
Xem chi tiết
Nội dung góp ý:

1. Góp ý chung:

Trong các dự thảo Nghị định có một số nội dung liên quan nhau, vì vậy cần xác định thời gian trình phê duyệt các Nghị định ban hành cho phù hợp logic.

(Ví dụ cụm từ “trích đo địa chính thửa đất” tại điểm c khoản 2 Điều 115 dự thảo Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai là sử dụng khái niệm tại khoản 3 Điều 7 của dự thảo Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai).

2. Góp ý cụ thể:

- Đề nghị bổ sung thêm điều khoản “Giải thích từ ngữ” để giải thích cho một số cụm từ không rõ  nghĩa như: Cụm từ “đã thực hiện” (tại điểm khoản 1 Điều 5), cụm từ “hiện trạng sử dụng đất“ (khoản 1 Điều 7)…vv..

- Điều 16: Lựa chọn phương án 1.

- Khoản 8 Điều 23 đề nghị sửa thành:

“8. Trường hợp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận đã cấp mà vị trí hoặc ranh giới sử dụng đất không chính xác.”

- Điều 24 bổ sung khoản 3:

“3. Trường hợp thửa đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà diện tích đo đạc thực tế lớn hơn so với diện tích ghi trên giấy tờ về quyền sử dụng đất và ranh giới thửa đất trên giấy tờ được phát hiện có sai sót trong quá trình cấp giấy thì xem xét cấp đổi Giấy chứng nhận theo quy định pháp luật cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng.” (Giải quyết các trường hợp cấp giấy đại trà bị sai hoặc diện tích chủ sử dụng đất đăng ký thiếu đặc biệt là đất đai tại các hành lang).

- Điểm a khoản 10 Điều 26 đề nghị sửa như sau:

“a) Khoanh vùng các khu vực sử dụng đất cần quản lý nghiêm ngặt gồm: đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất sản xuất là rừng tự nhiên và các vùng cấm, vùng hạn chế, vùng bảo vệ, các loại hành lang khác theo pháp luật liên quan trên nền địa lý quốc gia (tỷ lệ tương ứng với bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp tỉnh);”

- Điều 46: Lựa chọn phương án 1.

- Đề nghị bổ sung thêm quy định về áp dụng nguyên tắc có lợi nhất cho người sử dụng đất trong công tác xác định và công nhận quyền sử dụng đất.

- Đề nghị bổ sung nội dung: Được phép ghi lại các tồn tại, mâu thuẫn, các vấn đề chưa xác định, chưa xử lý về quyền sử dụng đất (tại thời điểm cấp giấy) trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để thuận lợi cho công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vì đây là rào cản lớn nhất trong công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tranh chấp, khiếu kiện đất đai.

- Điều 136:

+ Đề nghị cụm từ “khu vực” phải được giải thích rõ nghĩa để bao hàm cả đối với các loại hành lang theo pháp luật khác như: Hành lang bảo vệ bờ biển, hành lang thoát lũ, hành lang bảo vệ nguồn nước, vv… và các khu vực cấm, hạn chế…vv.

+ Điểm a, điểm b khoản 4 đề nghị sửa lại như sau:

“a) Trường hợp việc sử dụng đất gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình, khu vực… và tài sản gắn liền với đất theo hiện trạng đã có từ trước khi hành lang an toàn công trình được công bố, được bố trí tái định cư theo quy định của pháp luật.

Trường hợp… theo quy định của pháp luật;

b) Trường hợp sử dụng đất không thuộc quy định tại điểm a khoản này thì người đang sử dụng đất trong hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực được tiếp tục sử dụng đất theo đúng diện tích hiện trạng, mục đích đã được xác định và không phát sinh các hành vi mới gây ảnh hưởng đến việc bảo vệ an toàn công trình, khu vực;”.
Thu gọn
BẢN ĐỒ HÀNH CHÍNH
Bản đồ nước CHXHCN Việt Nam
© Cổng TTĐT Chính phủ
Trang tin Thủ tướng Chính phủ Trang tin Thủ tướng Chính phủ
Cổng thông tin điện tử Chính phủ

© Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

Tổng Giám đốc: Nguyễn Hồng Sâm

Trụ sở: 16 Lê Hồng Phong - Ba Đình - Hà Nội.

Điện thoại: Văn phòng: 080 43162; Fax: 080.48924

Email: thongtinchinhphu@chinhphu.vn

Bản quyền thuộc Cổng Thông tin điện tử Chính phủ

Giới thiệu Cổng thông tin điện tử Chính phủ

Giới thiệu
Cổng TTĐT
Chính phủ

Thư điện tử công vụ Chính phủ

Thư điện tử công vụ Chính phủ

Liên hệ

Liên hệ

Sơ đồ cổng TTĐT Chính phủ

Sơ đồ
Cổng TTĐT
Chính phủ

Tải ứng dụng:

CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ CHÍNH PHỦ
Cổng TTĐT Chính phủ tại AppStore
Cổng TTĐT Chính phủ tại GoogleStore

Ghi rõ nguồn 'Cổng Thông tin điện tử Chính phủ' hoặc 'www.chinhphu.vn' khi phát hành lại thông tin từ các nguồn này.